Αυτό είναι πιο επικίνδυνο από το "ξεπούλημα"...
Γιατί μπορεί να πάρει μία (ΜΙΚΡΗ...) ανάσα ο προϋπολογισμός , αλλά μεσοπρόθεσμα και μακροπρόθεσμα θα είναι ΖΗΜΙΑ για την χώρα...
Όποιος δεν γνωρίζει τον όρο ας σημειώσει ότι σκέφτονται (ΕΛΠΙΖΩ να μήν το προχωρήσουν...) να ΠΟΥΛΗΣΟΥΝ 28 ακίνητα του Δημοσίου στα οποία στεγάζονται υπηρεσίες του σήμερα (ΧΩΡΙΣ ΚΟΣΤΟΣ...) και την ΙΔΙΑ ημέρα της πώλησης να ΕΝΟΙΚΙΑΣΟΥΝ από τον ιδιοκτήτη το κτήριο ώστε να συνεχίσει η υπηρεσία να στεγάζεται !!!
Δεν στέκει οικονομικά αυτό για ακίνητα.
Το Sale & Lease Back είναι ένα ΚΑΛΟ εργαλείο χρηματοδότησης μίας επιχείρησης που αναγκαστικά πρέπει να δαπανήσει ένα σημαντικό ποσό για εξοπλισμό προς διενέργεια των εργασιών της...
Δηλαδή μία εταιρεία που πρέπει να δαπανήσει 1. εκ. Ευρώ για την αγορά ενός μηχανήματος αντί να πάρει ΔΑΝΕΙΟ (και να πληρώνει εκτός από το κεφάλαιο και τόκους...) αγοράζει και συγχρόνως πουλάει για 1 εκ. το μηχάνημα σε κάποια εταιρεία Lεasing και την ΙΔΙΑ ημέρα ENOIKIAZEI για ΧΧΧ Ευρώ τον μήνα από την εταιρεία Lεasing που το πούλησε ...
Το συνηθίζουν πολλές εταιρείες όταν ασχολούνται σε τομείς που απαιτούν ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ...
Για παράδειγμα. Ένας Μαγνητικός τομογράφος κοστίζει 10 εκ. Ευρώ. Αντί λοιπόν να το αγοράσει ένας πάροχος υγείας και να εκταμιεύσει 10 εκ. ευρώ το ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΙ από μια εταιρεία Leasing και μετά από κάποια χρόνια κάνει την ίδια κίνηση με ΝΕΟΤΕΡΟ μοντέλο μαγνητικού (που είναι πιο ευκρινές κλπ κλπ) έχοντας έτσι ΠΑΝΤΑ ένα σύγχρονο μηχάνημα και όχι μένοντας με μία μπαγκατέλα που πλήρωσε 10 εκ. Ευρώ.
Στα κτήρια όμως αλλάζει το θέμα...
Αυτά έχουν μεγάλη διάρκεια ζωής και το κόστος κατασκευής έχει ήδη καταβληθεί...
Αν μάλιστα υπολογίσουμε την μείωση των τιμών τους λόγω κρίσης θα δούμε ότι μόνο συμφέρουσα δεν μπορεί να χαρακτηρισθεί αυτή η κίνηση...
Γιατί όπως είπαμε μπορεί να πάρει μερικά λεφτά το δημόσιο αλλά ο αγοραστής θα έχει ΜΟΝΙΜΩΣ νοικιασμένο το ακίνητό του και μάλιστα από το Ε.Δημόσιο...
Μεσοπρόθεσμα η μακροπρόθεσμα το δημόσιο με τα νοίκια θα επιστρέψει στον ΝΕΟ ιδιοκτήτη το ποσό που πήρε και από κεί και μετά δεν θα έχει ΚΑΝΕΝΑ όφελος...
Ας προσέξουν λοιπόν ΠΟΛΥ αυτοί που εισηγούνται αυτά τα ΓΙΑΠΗΚΑ κόλπα...
Το Ειδικό δικαστήριο είναι στην διπλανή είσοδο...
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου
Τα σχόλιά σας είναι πάντα ευπρόσδεκτα αρκεί:
Να μην είναι προσβλητικά , υβριστικά , ειρωνικά , άσχετα με το θέμα , η σεξουαλικού περιεχομένου.
Παρά το ότι ακόμα και τα ανώνυμα σχόλια είναι επιτρεπτά (αρκεί να μην παραβαίνουν τους παραπάνω κανόνες) καλό θα ήταν να σχολιάζετε με κάποιο nic ώστε να υπάρχει πιο προσωπική συζήτηση.
Από την Πρώτη Σεπτεμβρίου Ενεργοποιήθηκε το Moderation στα σχόλια αφού ελάχιστοι φανατικοί , προσπαθούν να κατεβάσουν το επίπεδο του Blog στο ύψος τους...
Γράφοντας σχόλιο σημαίνει την κατανόηση και την αποδοχή εκ μέρους σας των όρων.